Investir · 59161
Rendement, marché et risques à Escaudœuvres (59161)
Faut-il investir à Escaudœuvres ? Prix médian 1 929 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Escaudœuvres et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 929 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
1 556 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,2 €/m²
médiane départementale 59 (2023)
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Escaudœuvres :
Le rendement locatif brut indicatif à Escaudœuvres avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Escaudœuvres.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Escaudœuvres.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 929 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE BOUCHAIN | 113 m² | 55 000 € | 487 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 14 RUE D ERRE | 53 m² | 40 000 € | 755 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 17 RUE ROMAIN ROLLAND | 121 m² | 135 500 € | 1 120 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 3 RUE LOUISE MICHEL | 102 m² | 210 000 € | 2 059 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 63 RUE DE L EPINETTE | 83 m² | 115 000 € | 1 386 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Local | 161 RUE JEAN JAURES | 72 m² | 118 000 € | 1 639 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 299 RUE JEAN JAURES | 171 m² | 345 000 € | 2 018 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 45 RUE DE L EPINETTE | 83 m² | 140 800 € | 1 697 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 192 RUE DU MARAIS | 84 m² | 56 400 € | 672 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 47 RUE VICTOR HUGO | 82 m² | 180 500 € | 2 202 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Escaudœuvres — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Escaudœuvres
132 m²
5,7/10174 500 €
164 m²
5,6/10170 000 €
120 m²
5,6/10119 500 €
124 m²
5,6/10161 000 €
52 m²
5,2/1043 840 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Escaudœuvres. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.