Investir · 59495
Rendement, marché et risques à Leffrinckoucke (59495)
Faut-il investir à Leffrinckoucke ? Prix médian 3 258 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Leffrinckoucke et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 258 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 585 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Leffrinckoucke en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
59,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Leffrinckoucke :
Le rendement locatif brut indicatif à Leffrinckoucke avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Leffrinckoucke.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 59,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Leffrinckoucke.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 258 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 31 RUE DU NORD | 94 m² | 3 120 000 € | 33 192 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 90 RUE DU GEN JANSSEN | 95 m² | 222 000 € | 2 337 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 98 RUE ALBERT SCHWEITZER | 82 m² | 170 000 € | 2 074 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 137 RUE DES DUNES | 111 m² | 330 000 € | 2 973 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 482 AV GUILLAIN | 65 m² | 270 000 € | 4 154 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 279 RUE DU GEN CATROUX | 93 m² | 160 000 € | 1 721 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 206 RUE DU GEN CATROUX | 93 m² | 185 000 € | 1 990 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 51 SQ DU MUGUET | 96 m² | 267 000 € | 2 782 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 547 RUE JULES DESWARTE | 28 m² | 190 000 € | 6 786 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 952 RUE DU 2 JUIN 1940 | 170 m² | 462 050 € | 2 718 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Leffrinckoucke — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Leffrinckoucke
85 m²
5,6/10189 000 €
100 m²
5,4/10245 000 €
80 m²
5,3/10190 000 €
53 m²
5,2/10205 000 €
53 m²
5,2/10209 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Leffrinckoucke. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.