Investir · 59258
Rendement, marché et risques à Crèvecœur-sur-l'Escaut (59258)
Faut-il investir à Crèvecœur-sur-l'Escaut ? Prix médian 2 004 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Crèvecœur-sur-l'Escaut et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 004 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,2 €/m²
médiane départementale 59 (2023)
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Crèvecœur-sur-l'Escaut :
Le rendement locatif brut indicatif à Crèvecœur-sur-l'Escaut avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Crèvecœur-sur-l'Escaut.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Crèvecœur-sur-l'Escaut.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 004 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 14 RUE NEUVE | 136 m² | 155 000 € | 1 140 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 166 RUE DE PARADIS | 138 m² | 240 000 € | 1 740 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 300 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | LE BOSQUET | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 233 RUE DE SERANVILLERS | 91 m² | 219 400 € | 2 411 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 27 RUE DE PARADIS | 94 m² | 150 000 € | 1 596 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 9001 LA FONTAINE GLORIEUSE | 104 m² | 280 000 € | 2 693 €/m² |
| 26 mars 2025 | Local | 9001 LE PIEDCENTE MARTIN LEFEBV | — | 3 100 € | — |
| 21 mars 2025 | Terrain | LE PARADIS | — | 8 011 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Crèvecœur-sur-l'Escaut — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Crèvecœur-sur-l'Escaut
540 m²
6,1/10595 000 €
90 m²
6,0/10153 000 €
133 m²
5,9/10198 000 €
198 m²
5,8/10404 500 €
190 m²
5,7/10395 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Crèvecœur-sur-l'Escaut. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.