Investir · 59680
Rendement, marché et risques à Colleret (59680)
Faut-il investir à Colleret ? Prix médian 1 397 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Colleret et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 397 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Colleret en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Colleret :
Le rendement locatif brut indicatif à Colleret avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Colleret.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Colleret.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 397 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 13B RUE PASTEUR | 105 m² | 183 000 € | 1 743 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | ENTRE LES BONNIERS | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 14 HAM D OSTERGNIES | 59 m² | 57 000 € | 967 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU LUTIAU | 20 m² | 25 000 € | 1 250 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LES SEIZE BONNIERS | — | 41 645 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 25 RUE JEAN DEQUESNES | 93 m² | 220 000 € | 2 366 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 10 RUE PASTEUR | 90 m² | 207 675 € | 2 308 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 42 ROUTE NATIONALE | 127 m² | 176 500 € | 1 390 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DES FUSILLES 1914 1918 | 119 m² | 120 000 € | 1 009 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 3 RUE VICTOR HUGO | 98 m² | 55 000 € | 562 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Colleret — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Colleret
71 m²
5,0/1076 300 €
1000 m²
5,0/1048 500 €
800 m²
5,0/1034 000 €
2680 m²
5,0/1072 250 €
120 m²
4,9/10284 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Colleret. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.