Investir · 59990
Rendement, marché et risques à Préseau (59990)
Faut-il investir à Préseau ? Prix médian 1 991 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Préseau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 991 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Préseau en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Préseau :
Le rendement locatif brut indicatif à Préseau avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Préseau.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Préseau.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 991 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 16 VC RES LES VERGERS DU CHATEAU | 138 m² | 244 180 € | 1 770 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 24 DOM DES VUILLONS DE L'ARBR | 119 m² | 300 640 € | 2 527 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 24 PL JOLIOT CURIE | 124 m² | 92 078 € | 743 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 51 RUE HENRI BARBUSSE | 132 m² | 100 000 € | 758 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | CHAMPS DE LA GRANDE PIECE | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | CHAMPS DU FOND DU CERISIER | — | 1 012 € | 1 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 9 RUE ROGER SALENGRO | 78 m² | 185 250 € | 2 375 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 47 RUE HENRI BARBUSSE | 94 m² | 286 500 € | 3 048 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | 26 VC CESAIRE DURIEUX | — | 15 000 € | 77 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 64 RUE PASTEUR | 85 m² | 132 050 € | 1 554 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Préseau — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Préseau
105 m²
6,4/10158 500 €
2179 m²
6,1/1079 500 €
90 m²
6,1/10119 000 €
260 m²
6,1/10420 000 €
123 m²
5,9/10209 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Préseau. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.