Investir · 59270
Rendement, marché et risques à Méteren (59270)
Faut-il investir à Méteren ? Prix médian 2 025 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Méteren et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 025 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Méteren en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Méteren :
Le rendement locatif brut indicatif à Méteren avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Méteren.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Méteren.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 025 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | ZAND STRAETE | — | 250 000 € | 14 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | PLANEBOOM | — | 42 000 € | 16 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 344 RUE NATIONALE | 138 m² | 300 000 € | 2 174 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 5410 VC BALASSCHE STRAETE | 220 m² | 80 000 € | 364 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 22 PL DE STRAZEELE | 175 m² | 192 000 € | 1 098 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | OUTTERSTEENE | — | 32 000 € | 2 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1136 RUE DE LA FONTAINE | 115 m² | 315 000 € | 2 740 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 40 RUE DE LA LUPULINE | 112 m² | 383 500 € | 3 425 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 387 RUE NATIONALE | 74 m² | 178 000 € | 2 406 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 22 RUE DE L HAEGHE DOORNE | 153 m² | 147 000 € | 961 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Méteren — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Méteren
126 m²
6,1/10199 000 €
170 m²
5,5/10342 000 €
170 m²
5,5/10341 000 €
92 m²
5,2/10312 000 €
87 m²
5,2/10259 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Méteren. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.