Investir · 59470
Rendement, marché et risques à Herzeele (59470)
Faut-il investir à Herzeele ? Prix médian 1 689 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Herzeele et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 689 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Herzeele en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Herzeele :
Le rendement locatif brut indicatif à Herzeele avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Herzeele.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Herzeele.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 689 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 130 RUE DES JACINTHES | 178 m² | 346 000 € | 1 944 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 197 RUE DE WORMHOUT | 104 m² | 230 000 € | 2 212 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 317 RUE DE WINNEZEELE | 100 m² | 195 000 € | 1 950 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DU SAINT SACREMENT | 112 m² | 312 300 € | 2 789 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 383 RUE DE BAMBECQUE | 84 m² | 232 300 € | 2 766 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | 46 IMP DES MESANGES | — | 95 202 € | 138 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | 138 RUE DES TOURTERELLES | — | 66 968 € | 151 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | L HOMME MORT | — | 17 311 € | 1 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 235 IMP DE VLOGELYNCK | 72 m² | 210 000 € | 2 917 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 103 RUE DE WORMHOUT | 87 m² | 130 000 € | 1 495 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Herzeele — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Herzeele
120 m²
5,4/10330 000 €
70 m²
5,4/10215 000 €
92 m²
5,4/10233 000 €
144 m²
5,2/10359 000 €
93 m²
5,0/10263 000 €