Investir · 59288
Rendement, marché et risques à Preux-au-Bois (59288)
Faut-il investir à Preux-au-Bois ? Prix médian 1 248 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Preux-au-Bois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 248 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Preux-au-Bois en 2023
Rendement brut
9,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Preux-au-Bois :
Le rendement locatif brut indicatif à Preux-au-Bois avoisine 9,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Preux-au-Bois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Preux-au-Bois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 248 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | PRES DE LA FONTAINE | — | 100 000 € | 6 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DU PETIT PREUX | 120 m² | 77 650 € | 648 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Maison | 39 RUE DU BOIS | 62 m² | 55 000 € | 888 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 1 VC LA GRIMPETTE | 108 m² | 142 100 € | 1 316 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Local | 5 RUE DU BOIS | 45 m² | 9 500 € | 212 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 89 RUE DU BOIS | 80 m² | 33 000 € | 413 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 31 RUE DU PETIT PREUX | 61 m² | 155 000 € | 2 541 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 200 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 28 RUE DE ROBERSART | 83 m² | 46 000 € | 555 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 90 RUE DU BOIS | 70 m² | 27 000 € | 386 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Preux-au-Bois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Preux-au-Bois
506 m²
5,3/10515 000 €
180 m²
5,2/10275 000 €
180 m²
5,2/10285 000 €
180 m²
5,2/10284 000 €
114 m²
5,0/10199 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Preux-au-Bois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.