Investir · 59270
Rendement, marché et risques à Flêtre (59270)
Faut-il investir à Flêtre ? Prix médian 1 560 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Flêtre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 560 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Flêtre en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Flêtre :
Le rendement locatif brut indicatif à Flêtre avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Flêtre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Flêtre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 560 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 2153 RTE DE GODEWAERSVELDE | 150 m² | 399 000 € | 2 660 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 513 RUE NATIONALE | 140 m² | 254 000 € | 1 815 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 37 CTR DE L EGLISE | 70 m² | 145 800 € | 2 083 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 602 RUE NATIONALE | 53 m² | 60 000 € | 1 133 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 312 IMP DU MONT DES CATS | 100 m² | 222 350 € | 2 224 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 749 RUE NATIONALE | 187 m² | 239 000 € | 1 279 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 777 RUE DU MILIEU | 58 m² | 220 100 € | 3 795 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 402 RUE NATIONALE | 50 m² | 78 000 € | 1 560 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 433 RUE NATIONALE | 150 m² | 234 000 € | 1 560 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Maison | 70 CTR DE L EGLISE | 93 m² | 112 000 € | 1 205 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Flêtre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Flêtre
159 m²
5,3/10430 500 €
110 m²
5,2/10265 000 €
160 m²
5,0/10345 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Flêtre. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.