Investir · 59152
Rendement, marché et risques à Tressin (59152)
Faut-il investir à Tressin ? Prix médian 3 159 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tressin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 159 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,5 €/m²
loyers médians à Tressin en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tressin :
Le rendement locatif brut indicatif à Tressin avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tressin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tressin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 159 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU GRESSART | 101 m² | 257 000 € | 2 545 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DU MARECHAL LECLERC | 67 m² | 220 000 € | 3 284 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 2 ALL DU VERGER | 113 m² | 553 000 € | 4 894 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DU BOIS | 214 m² | 1 060 500 € | 4 956 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 22 RUE DU MARAIS | 98 m² | 380 000 € | 3 878 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 7 RUE BELLEVUE | 190 m² | 673 495 € | 3 545 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 2 RUE LOUIS DESRUMAUX | 160 m² | 450 000 € | 2 813 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 63 RUE DU MARAIS | 101 m² | 167 000 € | 1 654 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 9F RUE PIERRE BRABANT | 100 m² | 328 000 € | 3 280 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 4 ALL DES CASTORS | 128 m² | 395 300 € | 3 089 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tressin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Tressin
450 m²
6,4/101 095 000 €
107 m²
6,2/10269 900 €
278 m²
5,8/10785 500 €
157 m²
5,0/10520 000 €
156 m²
4,9/10520 000 €