Investir · 59750
Rendement, marché et risques à Feignies (59750)
Faut-il investir à Feignies ? Prix médian 3 060 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Feignies et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 060 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 128 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Feignies en 2023
Rendement brut
3,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Feignies :
Le rendement locatif brut indicatif à Feignies avoisine 3,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Feignies.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Feignies.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 060 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 18 IMP LAURENT | 87 m² | 138 000 € | 1 587 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DES VENTS | 77 m² | 55 000 € | 715 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 138 RUE LEON BLUM | 78 m² | 182 000 € | 2 334 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 17 RUE HENRI BARBUSSE | 79 m² | 55 000 € | 697 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 8 IMP PARADIS | 105 m² | 210 000 € | 2 000 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | RUE DE KEYWORTH | — | 64 500 € | 52 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 159 RUE ROGER SALENGRO | 92 m² | 65 000 € | 707 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 RUE ARTHUR DUBOIS | 66 m² | 20 500 € | 311 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | PETIT CHAMP DU CALVAIRE | — | 3 267 € | 2 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 48 RUE ARTHUR DUBOIS | 79 m² | 127 000 € | 1 608 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Feignies — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~37 biens passent le seuil chaque semaine à Feignies
160 m²
5,1/10149 000 €
80 m²
5,0/1069 000 €
17000 m²
5,0/1013 600 €
131 m²
5,0/10123 000 €
250 m²
4,9/10208 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Feignies. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.