Investir · 59274
Rendement, marché et risques à Marquillies (59274)
Faut-il investir à Marquillies ? Prix médian 2 735 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marquillies et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 735 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,3 €/m²
loyers médians à Marquillies en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marquillies :
Le rendement locatif brut indicatif à Marquillies avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marquillies.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marquillies.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 735 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 172 ALL DES PEUPLIERS | 80 m² | 201 000 € | 2 513 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 903 RUE DU FAULX | 174 m² | 785 000 € | 4 512 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 190 RUE DU CHEMIN NEUF | 93 m² | 228 770 € | 2 460 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 50 RUE DE L ARBRE DE PARADIS | 107 m² | 211 000 € | 1 972 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 480 RUE DU TOUQUET | 143 m² | 292 150 € | 2 044 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 90 RUE DE LA FERME DES MOTTES | 168 m² | 575 000 € | 3 423 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 86 RUE ANNE MARIE JAVOUHEY | 81 m² | 190 000 € | 2 346 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LA PLACE | — | 3 148 € | 2 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 537 RUE JEAN JAURES | 180 m² | 395 100 € | 2 195 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marquillies — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Marquillies
635 m²
6,9/10121 000 €
200 m²
6,7/10349 800 €
103 m²
6,4/10185 000 €
208 m²
5,8/10469 500 €
635 m²
5,7/10136 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Marquillies. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.