Investir · 59141
Rendement, marché et risques à Iwuy (59141)
Faut-il investir à Iwuy ? Prix médian 1 340 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Iwuy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 340 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 034 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Iwuy en 2023
Rendement brut
9,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Iwuy :
Le rendement locatif brut indicatif à Iwuy avoisine 9,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Iwuy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Iwuy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 340 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | RUE DE L EGALITE | — | 30 000 € | 179 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | ZI DU VAL DE CALVIGNY | — | 56 412 € | 36 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 46 RUE DE L EGALITE | 135 m² | 59 800 € | 443 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE CHATEAU | — | 42 000 € | 47 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 10 RUE GAMBETTA | 65 m² | 160 900 € | 2 476 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 18 RUE WALDECK ROUSSEAU | 73 m² | 65 900 € | 903 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 63 RUE LAFAYETTE | 78 m² | 123 500 € | 1 584 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 21 RUE GAMBETTA | 107 m² | 50 000 € | 468 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 65 RUE DU GENERAL LECLERC | 54 m² | 290 000 € | 5 371 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 8 RUE LOUIS BLANC | 84 m² | 188 800 € | 2 248 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Iwuy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~28 biens passent le seuil chaque semaine à Iwuy
167 m²
5,5/10194 500 €
350 m²
5,3/10520 000 €
112 m²
5,2/1095 000 €
482 m²
5,0/1050 000 €
476 m²
5,0/1048 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Iwuy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.