Investir · 59123
Rendement, marché et risques à Bray-Dunes (59123)
Faut-il investir à Bray-Dunes ? Prix médian 3 483 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bray-Dunes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 483 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 313 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,5 €/m²
loyers médians à Bray-Dunes en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bray-Dunes :
Le rendement locatif brut indicatif à Bray-Dunes avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bray-Dunes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bray-Dunes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 483 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 781 BD GEORGES POMPIDOU | 70 m² | 240 000 € | 3 429 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 4B RUE ALBERT 1ER | 78 m² | 214 000 € | 2 744 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 322 RUE DES GOELANDS | 47 m² | 228 500 € | 4 862 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 434 RUE DES GOELANDS | 29 m² | 250 000 € | 8 621 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | AV DU GEN DE GAULLE | — | 1 921 952 € | 1 567 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 7 IMP DU PERE LACHAISE | 34 m² | 100 000 € | 2 942 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 165 RUE DES ALOUETTES | 63 m² | 210 450 € | 3 341 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 240 RUE DES SAPINS | 33 m² | 120 000 € | 3 637 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES CHALOUPES | 83 m² | 190 000 € | 2 290 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 232 RUE DES MARGATS | 91 m² | 329 500 € | 3 621 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bray-Dunes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bray-Dunes
38 m²
7,3/10103 000 €
54 m²
7,2/10159 000 €
48 m²
7,1/10143 500 €
88 m²
7,0/10274 300 €
606 m²
7,0/10111 000 €