Investir · 59124
Rendement, marché et risques à Escaudain (59124)
Faut-il investir à Escaudain ? Prix médian 2 487 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Escaudain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 487 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 309 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Escaudain en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Escaudain :
Le rendement locatif brut indicatif à Escaudain avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Escaudain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Escaudain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 487 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | CHEMIN DE MASTAING | — | 108 000 € | 18 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | CHEMIN DE MASTAING | — | 51 354 € | 18 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 11 RUE BARBES | 121 m² | 40 000 € | 331 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | RUE FELICIEN JOLY | — | 110 000 € | 101 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 8 RUE LOUIS ARAGON | 101 m² | 155 000 € | 1 535 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 6 RLE GAMBETTA | — | 31 900 € | 100 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 60 RUE MARCEAU | 51 m² | 117 000 € | 2 295 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 79 RUE EDOUARD VAILLANT | 75 m² | 120 000 € | 1 600 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 52 RUE MARCEAU | 72 m² | 101 000 € | 1 403 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 29 AV JULES GUESDE | 79 m² | 91 000 € | 1 152 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Escaudain — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~34 biens passent le seuil chaque semaine à Escaudain
560 m²
5,6/1072 500 €
113 m²
5,5/10117 000 €
74 m²
5,5/1077 000 €
146 m²
5,4/10169 000 €
133 m²
5,3/10139 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Escaudain. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.