Investir · 59400
Rendement, marché et risques à Cambrai (59400)
Faut-il investir à Cambrai ? Prix médian 1 938 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cambrai et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 938 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 360 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Cambrai en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cambrai :
Le rendement locatif brut indicatif à Cambrai avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cambrai.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cambrai.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 938 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE DU CDT RENE MOUCHOTTE | 79 m² | 233 200 € | 2 952 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 45 AV DE DUNKERQUE | 82 m² | 130 000 € | 1 586 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 49B AV VICTOR HUGO | 30 m² | 220 000 € | 7 334 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 36 RUE DES ANGLAISES | 41 m² | 256 700 € | 6 261 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 128 RUE BERTRAND MILCENT | 63 m² | 258 200 € | 4 099 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 375 AV DE PARIS | 48 m² | 299 000 € | 6 230 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 315 RUE SAINT-LADRE | 86 m² | 127 000 € | 1 477 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE VAUCELETTE | 42 m² | 50 000 € | 1 191 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE DU CDT RENE MOUCHOTTE | 77 m² | 199 200 € | 2 588 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 59 RUE DE SOLESMES | 43 m² | 92 000 € | 2 140 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cambrai — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Cambrai
1870 m²
7,0/1037 400 €
563 m²
7,0/1049 500 €
1991 m²
7,0/1034 500 €
574 m²
7,0/1017 250 €
1865 m²
6,8/1075 000 €