Investir · 59193
Rendement, marché et risques à Erquinghem-Lys (59193)
Faut-il investir à Erquinghem-Lys ? Prix médian 2 415 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Erquinghem-Lys et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 415 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 302 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,1 €/m²
loyers médians à Erquinghem-Lys en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Erquinghem-Lys :
Le rendement locatif brut indicatif à Erquinghem-Lys avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Erquinghem-Lys.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Erquinghem-Lys.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 415 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Erquinghem-Lys — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~27 biens passent le seuil chaque semaine à Erquinghem-Lys
170 m²
5,5/10355 000 €
69 m²
5,3/10173 500 €
83 m²
5,2/10220 080 €
66 m²
5,2/10175 000 €
110 m²
5,2/10248 600 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 235 RUE DU BIEZ | 67 m² | 165 000 € | 2 463 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 2380 RUE DELPIERRE | 96 m² | 209 600 € | 2 184 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DELPIERRE | 82 m² | 85 000 € | 1 037 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DU LISSU | 52 m² | 126 520 € | 2 434 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 1377 RUE D ARMENTIERES | 136 m² | 250 000 € | 1 839 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 34 RUE D ARMENTIERES | 32 m² | 86 000 € | 2 688 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 207 RUE DU BIEZ | 76 m² | 218 000 € | 2 869 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 1754 RUE DE L ALLOEU | 80 m² | 99 000 € | 1 238 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | RUE DU MECANICIEN | — | 15 000 € | 3 000 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 67 RUE LOUIS DECHERF | 68 m² | 185 500 € | 2 728 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Erquinghem-Lys. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.