Investir · 59840
Rendement, marché et risques à Pérenchies (59840)
Faut-il investir à Pérenchies ? Prix médian 3 242 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pérenchies et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 242 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 308 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,3 €/m²
loyers médians à Pérenchies en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pérenchies :
Le rendement locatif brut indicatif à Pérenchies avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pérenchies.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pérenchies.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 242 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 31B RUE EDOUARD AGACHE | 81 m² | 265 000 € | 3 272 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 17 CITE SAINT LEGER | 115 m² | 274 000 € | 2 383 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DES IRIS | 36 m² | 154 000 € | 4 278 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 359 RUE DE LA PREVOTE | 66 m² | 175 000 € | 2 652 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | LES FRENELLES | — | 15 941 € | 2 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | RUE DES NAVETTES | 43 m² | 149 900 € | 3 487 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 449 RUE DE LA PREVOTE | 80 m² | 225 000 € | 2 813 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 31B RUE EDOUARD AGACHE | 63 m² | 210 000 € | 3 334 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 BOIS DU CAPE | 194 m² | 680 750 € | 3 510 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 32 RUE DE LORRAINE | 98 m² | 211 000 € | 2 154 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pérenchies — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Pérenchies
136 m²
6,8/10254 000 €
57 m²
6,8/10130 000 €
54 m²
6,8/10130 000 €
94 m²
6,7/10170 000 €
61 m²
6,7/10150 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pérenchies. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.