Investir · 59118
Rendement, marché et risques à Wambrechies (59118)
Faut-il investir à Wambrechies ? Prix médian 3 582 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Wambrechies et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 582 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 383 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,8 €/m²
loyers médians à Wambrechies en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Wambrechies :
Le rendement locatif brut indicatif à Wambrechies avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Wambrechies.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Wambrechies.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 582 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 391 AV CLEMENT ADER | 626 m² | 670 000 € | 1 071 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 9000 ALL HELENE BOUCHER | 12 m² | 1 430 000 € | 119 167 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 195 RUE DE MARQUETTE | 104 m² | 446 950 € | 4 298 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 8 RESIDENCE SAINT MATHIEU | 136 m² | 399 000 € | 2 934 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 22 ALL MAXENCE VAN DER MEERSCH | 232 m² | 882 700 € | 3 805 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | 1A CITE CAVLE | — | 30 000 € | 1 875 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 1245 RUE D YPRES | 93 m² | 240 000 € | 2 581 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 46 RUE OBERT | 107 m² | 366 000 € | 3 421 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 6 PL DE LA DISTILLERIE | 114 m² | 389 000 € | 3 413 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 140 RUE DU CHATEAU VALOIS | 106 m² | 476 500 € | 4 496 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Wambrechies — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Wambrechies
142 m²
7,2/10336 000 €
168 m²
7,2/10389 200 €
138 m²
7,1/10349 000 €
136 m²
7,1/10330 000 €
107 m²
7,0/10287 900 €