Investir · 59265
Rendement, marché et risques à Aubigny-au-Bac (59265)
Faut-il investir à Aubigny-au-Bac ? Prix médian 1 481 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aubigny-au-Bac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 481 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Aubigny-au-Bac en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aubigny-au-Bac :
Le rendement locatif brut indicatif à Aubigny-au-Bac avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aubigny-au-Bac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aubigny-au-Bac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 481 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | 12 RUE FRANCOIS PONTHIEU | — | 175 510 € | 400 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 12 RUE FRANCOIS PONTHIEU | 95 m² | 167 800 € | 1 767 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 22 RUE LUCIEN DUPAS | 202 m² | 140 000 € | 694 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | CHEMIN PERDU | — | 3 672 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 6 RUE PASTEUR | 130 m² | 115 900 € | 892 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 7 RUE BERNARD LANNOY | 165 m² | 304 510 € | 1 846 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | L AVE MARIA | — | 10 266 € | 1 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | LES VINGT HUIT | — | 13 804 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 5 ROUTE NATIONALE | 70 m² | 153 000 € | 2 186 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 5 RUE DU STADE | 82 m² | 128 000 € | 1 561 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aubigny-au-Bac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Aubigny-au-Bac
77 m²
5,9/1086 000 €
125 m²
5,8/10168 000 €
338 m²
5,7/10476 000 €
80 m²
5,7/1079 500 €
340 m²
5,7/10472 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Aubigny-au-Bac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.