Investir · 59720
Rendement, marché et risques à Louvroil (59720)
Faut-il investir à Louvroil ? Prix médian 1 157 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Louvroil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 157 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 334 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Louvroil en 2023
Rendement brut
10,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Louvroil :
Le rendement locatif brut indicatif à Louvroil avoisine 10,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Louvroil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Louvroil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 157 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 48 AV DE MONTFORT EN CHALOSSE | 83 m² | 55 000 € | 663 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 39 RUE BEETHOVEN | 82 m² | 72 000 € | 879 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 73 RUE D HAUTMONT | 100 m² | 944 487 € | 9 445 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 15 RUE GEORGES DERUMIERE | 90 m² | 160 000 € | 1 778 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 81 RUE D HAUTMONT | 57 m² | 636 788 € | 11 172 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 55 RUE JULES GALLOIS | 51 m² | 58 000 € | 1 138 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 93 RTE D AVESNES | 76 m² | 50 000 € | 658 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 46 RUE PASTEUR | 79 m² | 130 000 € | 1 646 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 209 RUE JULES GALLOIS | 32 m² | 10 000 € | 313 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 5 RUE BEETHOVEN | 82 m² | 117 000 € | 1 427 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Louvroil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Louvroil
55 m²
6,0/1069 000 €
65 m²
6,0/1069 500 €
114 m²
5,5/10117 750 €
119 m²
5,4/10109 350 €
74 m²
5,3/1065 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Louvroil. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.