Investir · 59242
Rendement, marché et risques à Cappelle-en-Pévèle (59242)
Faut-il investir à Cappelle-en-Pévèle ? Prix médian 3 072 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cappelle-en-Pévèle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 072 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,3 €/m²
loyers médians à Cappelle-en-Pévèle en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cappelle-en-Pévèle :
Le rendement locatif brut indicatif à Cappelle-en-Pévèle avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cappelle-en-Pévèle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cappelle-en-Pévèle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 072 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LOBEAU | — | 44 000 € | 2 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES GLYCINES | 139 m² | 382 000 € | 2 749 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | RUE DE WEMY | — | 115 000 € | 95 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5 VC ACCART | 82 m² | 228 000 € | 2 781 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 35 RUE DE LA GARE | 88 m² | 180 000 € | 2 046 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 14E RUE DE LA POISSONNERIE | 81 m² | 299 550 € | 3 699 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 43 RUE DE LA LADRERIE | 98 m² | 242 250 € | 2 472 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 31 RUE GUY MOCQUET | 106 m² | 285 300 € | 2 692 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 3 LE VERGER D HAUTEFOIS | 90 m² | 299 650 € | 3 330 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 39 RUE DES SOLIERES | 96 m² | 264 352 € | 2 754 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cappelle-en-Pévèle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Cappelle-en-Pévèle
98 m²
6,9/10292 000 €
98 m²
6,9/10297 500 €
157 m²
6,8/10520 000 €
105 m²
6,8/10372 000 €
148 m²
6,7/10499 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cappelle-en-Pévèle. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.