Investir · 59231
Rendement, marché et risques à Gouzeaucourt (59231)
Faut-il investir à Gouzeaucourt ? Prix médian 1 102 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gouzeaucourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 102 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Gouzeaucourt en 2023
Rendement brut
11,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gouzeaucourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Gouzeaucourt avoisine 11,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gouzeaucourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gouzeaucourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 102 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE FRANCE | 120 m² | 110 000 € | 917 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | AV DU GENERAL DE GAULLE | — | 22 000 € | 25 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 123 RUE DE TRESCAULT | 80 m² | 83 000 € | 1 038 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 404 RUE JEAN JACQUES DROMAS | 99 m² | 189 000 € | 1 910 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 769 AV DU GENERAL DE GAULLE | 58 m² | 95 000 € | 1 638 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 173 RUE DE L OUEST | 44 m² | 84 000 € | 1 910 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 93 RUE DE TRESCAULT | 107 m² | 130 000 € | 1 215 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LE BOIS DE GOUZEAUCOURT | — | 32 000 € | 3 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 195 RTE DE CAMBRAI | 237 m² | 130 000 € | 549 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 113 RUE DU QUARTIER NEUF | 58 m² | 137 500 € | 2 371 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gouzeaucourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Gouzeaucourt
155 m²
5,5/10129 000 €
147 m²
5,2/10255 000 €
93 m²
5,2/10218 000 €
100 m²
5,2/10219 900 €
151 m²
5,2/10184 000 €