Investir · 59310
Rendement, marché et risques à Orchies (59310)
Faut-il investir à Orchies ? Prix médian 3 204 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Orchies et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 204 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 395 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Orchies en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Orchies :
Le rendement locatif brut indicatif à Orchies avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Orchies.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Orchies.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 204 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 9001 RUE LUCIE AUBRAC | — | 2 230 € | — |
| 31 déc. 2025 | Terrain | LES NOVALES | — | 3 636 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE FRANCOIS HERBO | 88 m² | 358 000 € | 4 069 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 23 RUE GERMAIN DELETTREZ | — | 160 000 € | — |
| 18 déc. 2025 | Maison | 9 PL LEON BLUM | 107 m² | 220 000 € | 2 057 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 47 RUE DE LA POTERNE | 67 m² | 176 000 € | 2 627 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | 20 RUE DES COMBATTANTS | 323 m² | 170 000 € | 527 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DE KELSO | 146 m² | 368 000 € | 2 521 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 31 RUE DE FLEURUS | 32 m² | 220 000 € | 6 875 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 38 RUE BERNARD PALISSY | 177 m² | 466 000 € | 2 633 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Orchies — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Orchies
118 m²
6,8/10199 000 €
74 m²
6,6/10182 500 €
223 m²
6,5/10365 000 €
205 m²
6,5/10348 000 €
289 m²
6,5/10624 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Orchies. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.