Investir · 59165
Rendement, marché et risques à Auberchicourt (59165)
Faut-il investir à Auberchicourt ? Prix médian 1 642 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Auberchicourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 642 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian · maison
1 278 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Auberchicourt en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Auberchicourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Auberchicourt avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Auberchicourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Auberchicourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 642 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 229 RUE DE DOUAI | 129 m² | 157 000 € | 1 218 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 23 BD DE LA LIBERTE | 95 m² | 149 500 € | 1 574 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DE DOUAI | 81 m² | 72 000 € | 889 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 26 RUE DES SAULES | 54 m² | 82 102 € | 1 521 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 58A BD DE LA LIBERTE | 72 m² | 90 000 € | 1 250 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 36 RUE DE FLINES | 125 m² | 228 000 € | 1 824 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Local | 40 BD PAUL VAILLANT COUTURIER | 135 m² | 450 000 € | 3 334 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DES PAQUERETTES | 107 m² | 219 800 € | 2 055 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 27 RUE SAINTE MARIE | 97 m² | 169 000 € | 1 743 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 60A RUE DE DOUAI | 99 m² | 107 000 € | 1 081 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Auberchicourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~29 biens passent le seuil chaque semaine à Auberchicourt
220 m²
5,7/10221 000 €
92 m²
5,6/1090 000 €
80 m²
5,5/1080 000 €
75 m²
5,3/1065 500 €
80 m²
5,1/1081 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Auberchicourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.