Investir · 59167
Rendement, marché et risques à Lallaing (59167)
Faut-il investir à Lallaing ? Prix médian 1 535 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lallaing et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 535 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 532 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Lallaing en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lallaing :
Le rendement locatif brut indicatif à Lallaing avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lallaing.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lallaing.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 535 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 56 RUE DE MONTOZON | 45 m² | 122 820 € | 2 730 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 583 RUE DE MONTIGNY | 83 m² | 133 500 € | 1 609 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 905 AV DU GENERAL DE GAULLE | 90 m² | 157 500 € | 1 750 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 133 AV DE LA REPUBLIQUE | 68 m² | 138 700 € | 2 040 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA VANTELLE | — | 3 409 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Local | 451 RUE DU GALIBOT | 1764 m² | 110 757 € | 63 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 142 RUE JOSEPH TREDEZ | 109 m² | 225 700 € | 2 071 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 725 RUE DE MONTIGNY | 60 m² | 91 000 € | 1 517 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Local | 1 RUE SADI CARNOT | 44 m² | 160 000 € | 3 637 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 212 RUE LEON GAMBETTA | 83 m² | 124 900 € | 1 505 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lallaing — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~36 biens passent le seuil chaque semaine à Lallaing
2553 m²
6,1/1079 900 €
80.11 m²
5,3/1079 900 €
183 m²
5,3/10237 000 €
1197 m²
5,0/1080 000 €
540 m²
5,0/1073 000 €