Investir · 59195
Rendement, marché et risques à Hérin (59195)
Faut-il investir à Hérin ? Prix médian 2 456 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Hérin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 456 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
1 645 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Hérin en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Hérin :
Le rendement locatif brut indicatif à Hérin avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Hérin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Hérin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 456 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | 405 RUE EMILE ZOLA | — | 6 802 996 € | 1 232 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU CRINCHON | 102 m² | 253 000 € | 2 481 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 80 RUE JULES GUESDE | 70 m² | 123 000 € | 1 758 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | 405 RUE EMILE ZOLA | — | 100 000 € | 169 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 48 RUE AUGUSTE CARON | 142 m² | 110 000 € | 775 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Terrain | IMP EMILE ZOLA | — | 20 849 € | 21 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | LES ONZE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | RUE JULES GUESDE | — | 5 310 € | 45 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 5 RUE VOLTAIRE | 74 m² | 30 000 € | 406 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 12 PL HENRI DURRE | 105 m² | 127 000 € | 1 210 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hérin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Hérin
39 m²
6,7/1091 700 €
425 m²
6,4/10549 000 €
424 m²
6,4/10549 000 €
133 m²
6,3/10230 000 €
145 m²
6,1/10249 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Hérin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.