Investir · 59156
Rendement, marché et risques à Lourches (59156)
Faut-il investir à Lourches ? Prix médian 2 325 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lourches et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 325 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
695 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Lourches en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lourches :
Le rendement locatif brut indicatif à Lourches avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lourches.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lourches.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 325 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 190 RUE BLANQUI | 74 m² | 99 000 € | 1 338 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 125 RUE HENRI DURRE | 96 m² | 89 000 € | 928 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DE BRIVE LA GAILLARDE | 92 m² | 71 000 € | 772 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | RUE JEAN JAURES | — | 30 000 € | 110 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 1298 RUE JEAN JAURES | 69 m² | 70 000 € | 1 015 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 1394 RUE JEAN JAURES | 110 m² | 134 450 € | 1 223 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 89 RUE JULES GUESDE | 100 m² | 85 000 € | 850 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | RUE CARNOT | — | 8 000 € | 400 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 254 RUE BLANQUI | 95 m² | 210 000 € | 2 211 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 109 RUE PASTEUR | 90 m² | 18 000 € | 200 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lourches — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Lourches
137 m²
5,0/10176 000 €
94 m²
5,0/10147 500 €
75 m²
5,0/1088 000 €
86 m²
5,0/1080 000 €
94 m²
5,0/10106 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lourches. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.