Investir · 59870
Rendement, marché et risques à Bouvignies (59870)
Faut-il investir à Bouvignies ? Prix médian 1 493 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bouvignies et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 493 €/m²
Ventes DVF 2015
Prix médian · maison
2 125 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Bouvignies en 2023
Rendement brut
9,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bouvignies :
Le rendement locatif brut indicatif à Bouvignies avoisine 9,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bouvignies.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bouvignies.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 493 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES HAYETTES | — | 4 584 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE PETIT HEM | — | 150 780 € | 66 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 238 RUE BASSE | 128 m² | 320 000 € | 2 500 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | COUTURE DES TRANES | — | 3 574 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE FIEF DUMONT | — | 1 246 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 301 RUE COPERCE | 65 m² | 184 200 € | 2 834 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LA PLICHE | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LA PLICHE | — | 2 077 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 370 RUE DU FIEF | 69 m² | 221 050 € | 3 204 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LA PLANCHE COLLART | — | 30 000 € | 9 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bouvignies — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Bouvignies
140 m²
6,5/10244 800 €
212 m²
6,4/10325 000 €
205 m²
6,3/10348 000 €
108 m²
6,0/10237 000 €
129 m²
5,8/10180 000 €