Investir · 59221
Rendement, marché et risques à Bauvin (59221)
Faut-il investir à Bauvin ? Prix médian 2 101 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bauvin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 101 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Bauvin en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bauvin :
Le rendement locatif brut indicatif à Bauvin avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bauvin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bauvin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 101 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 19 SEN DE LA GARE | 67 m² | 98 000 € | 1 463 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9 RES LEON BLUM | 124 m² | 173 608 € | 1 401 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 66 RES JULES SAUVAGE | 100 m² | 237 800 € | 2 378 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 27 SEN DE LA GARE | 104 m² | 124 100 € | 1 194 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 62 RUE JULES GUESDE | 58 m² | 52 000 € | 897 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 101 RES JULES SAUVAGE | 97 m² | 238 000 € | 2 454 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 108 RES GUY MOLLET | 101 m² | 163 000 € | 1 614 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 51 RES GUY MOLLET | 101 m² | 231 000 € | 2 288 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 90 RES JULES SAUVAGE | 58 m² | 230 000 € | 3 966 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 33 RUE VICTOR HUGO | 68 m² | 125 000 € | 1 839 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bauvin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bauvin
87 m²
6,2/10122 000 €
92 m²
6,1/10122 259 €
180 m²
6,1/10289 000 €
143 m²
6,0/10114 900 €
94 m²
6,0/10118 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bauvin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.