Investir · 59810
Rendement, marché et risques à Lesquin (59810)
Faut-il investir à Lesquin ? Prix médian 3 590 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lesquin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 590 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 900 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,6 €/m²
loyers médians à Lesquin en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lesquin :
Le rendement locatif brut indicatif à Lesquin avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lesquin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lesquin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 590 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 70 AV DE LA LIBERTE | 83 m² | 184 000 € | 2 217 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES VOYETTES | — | 14 726 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 2 RUE VINCENT VAN GOGH | — | 280 000 € | — |
| 22 déc. 2025 | Local | 18 RUE DES MEUNIERS | 45 m² | 121 400 € | 2 698 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5 RUE ANNA GOMIS | 95 m² | 293 000 € | 3 085 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 26 RUE VICTOR HUGO | 81 m² | 332 000 € | 4 099 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES FERMES | 129 m² | 493 000 € | 3 822 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE PAUL DUBRULE | 59 m² | 136 000 € | 2 306 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 86D RUE GUSTAVE DELORY | 208 m² | 700 000 € | 3 366 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE STORME | 87 m² | 181 000 € | 2 081 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lesquin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Lesquin
8180 m²
7,0/10139 000 €
153 m²
6,8/10299 900 €
76 m²
6,8/10173 000 €
117 m²
6,6/10199 012 €
160 m²
6,6/10354 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lesquin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.