Investir · 59420
Rendement, marché et risques à Mouvaux (59420)
Faut-il investir à Mouvaux ? Prix médian 3 502 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mouvaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 502 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 231 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,3 €/m²
loyers médians à Mouvaux en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mouvaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Mouvaux avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mouvaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mouvaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 502 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 24 ALL DES CHARMES | 133 m² | 740 000 € | 5 564 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 27 RUE MARCEAU | 51 m² | 186 050 € | 3 649 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 42 ALL DES HETRES | 217 m² | 1 097 000 € | 5 056 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 18 RUE VAUBAN IMP LAGACHE | 118 m² | 223 000 € | 1 890 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 139 RUE GUY MOQUET | 73 m² | 220 000 € | 3 014 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 162 RUE DE LILLE | 57 m² | 165 000 € | 2 895 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 90 RUE DE TURENNE | 84 m² | 310 000 € | 3 691 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 AV WINSTON CHURCHILL | 329 m² | 1 075 000 € | 3 268 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 23 RUE VICTOR HUGO | 175 m² | 791 045 € | 4 521 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 57 RUE FAIDHERBE | 90 m² | 275 735 € | 3 064 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mouvaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Mouvaux
185 m²
7,3/10450 000 €
100 m²
7,2/10235 000 €
232 m²
7,1/10480 000 €
70 m²
7,0/10159 000 €
82 m²
7,0/10209 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mouvaux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.