Investir · 59540
Rendement, marché et risques à Caudry (59540)
Faut-il investir à Caudry ? Prix médian 1 306 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Caudry et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 306 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 025 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Caudry en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Caudry :
Le rendement locatif brut indicatif à Caudry avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Caudry.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Caudry.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 306 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Appartement | 125 RUE DE LA REPUBLIQUE | 39 m² | 35 800 € | 918 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 11 RUE DE SAINT QUENTIN | 283 m² | 155 000 € | 548 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 9002 RUE DE TROISVILLES | 1227 m² | 180 000 € | 147 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 92 RUE DE SAINT QUENTIN | 262 m² | 325 000 € | 1 241 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 61 RUE MAL DELATTRE DE TASSIGNY | 101 m² | 112 000 € | 1 109 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE CHARLES GIDE | 55 m² | 72 500 € | 1 319 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 30 RUE ALBERT CALMETTE | 75 m² | 69 000 € | 920 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 31 RUE ALBERT CAMUS | 74 m² | 69 800 € | 944 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 3 BD DU 8 MAI 1945 | 487 m² | 1 900 000 € | 3 902 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 56 RUE DE SAINT QUENTIN | 190 m² | 93 000 € | 490 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Caudry — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Caudry
1200 m²
7,0/1040 000 €
2092 m²
7,0/1064 500 €
1750 m²
6,9/1064 800 €
120 m²
5,5/10115 000 €
146 m²
5,2/10124 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Caudry. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.