Investir · 59860
Rendement, marché et risques à Bruay-sur-l'Escaut (59860)
Faut-il investir à Bruay-sur-l'Escaut ? Prix médian 1 466 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bruay-sur-l'Escaut et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 466 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 314 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Bruay-sur-l'Escaut en 2023
Rendement brut
9,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
63,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bruay-sur-l'Escaut :
Le rendement locatif brut indicatif à Bruay-sur-l'Escaut avoisine 9,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bruay-sur-l'Escaut.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 63,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bruay-sur-l'Escaut.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 466 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE MICHEL BRABANT | 71 m² | 119 650 € | 1 686 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 250 RUE LEDRU ROLLIN | 81 m² | 30 000 € | 371 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 424 RUE JEAN JAURES | 100 m² | 99 000 € | 990 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 74 RUE EMILE ZOLA | 83 m² | 75 000 € | 904 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 71B RUE VICTOR HUGO | 120 m² | 150 000 € | 1 250 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 18 PL DES FARINEAUX | 34 m² | 219 500 € | 6 456 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 4 RUE RAYMOND CANONNE | 95 m² | 152 000 € | 1 600 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 1B RUE W ROUSSEAU COUR DROISSART | 85 m² | 199 080 € | 2 343 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 19 RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 94 m² | 130 000 € | 1 383 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | 18 BD LEO LAGRANGE | — | 114 000 € | 613 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bruay-sur-l'Escaut — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bruay-sur-l'Escaut
645 m²
6,5/1055 000 €
110 m²
6,2/10165 000 €
1264 m²
5,8/1079 000 €
122 m²
5,6/10119 822 €
172 m²
5,4/10188 000 €