Investir · 59230
Rendement, marché et risques à Nivelle (59230)
Faut-il investir à Nivelle ? Prix médian 2 912 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nivelle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 912 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Nivelle en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nivelle :
Le rendement locatif brut indicatif à Nivelle avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nivelle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nivelle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 912 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nivelle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Nivelle
230 m²
7,2/10673 751 €
65 m²
7,1/10195 000 €
134 m²
6,9/10429 000 €
83 m²
6,9/10223 000 €
140 m²
6,8/10520 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 320 RUE DE CHATEAU L ABBAYE | 73 m² | 164 000 € | 2 247 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | VC LE RIVAGE | — | 60 000 € | 121 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 420 RLE DUBOIS | 86 m² | 241 500 € | 2 809 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | RUE D EN BAS | — | 160 000 € | 587 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 60 RUE DES FOSSES | 65 m² | 166 400 € | 2 560 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 350 RUE DE HAUTERIVE | 90 m² | 105 000 € | 1 167 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | VC LE RIVAGE | — | 20 000 € | 6 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 770 RUE D EN HAUT | 92 m² | 303 000 € | 3 294 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 905 RUE D EN BAS | 143 m² | 385 840 € | 2 699 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 60 RUE DE HAUTERIVE | 115 m² | 190 000 € | 1 653 €/m² |