Investir · 59390
Rendement, marché et risques à Toufflers (59390)
Faut-il investir à Toufflers ? Prix médian 3 363 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Toufflers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 363 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 671 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,0 €/m²
loyers médians à Toufflers en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Toufflers :
Le rendement locatif brut indicatif à Toufflers avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Toufflers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Toufflers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 363 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DES DEUX NATIONS | 118 m² | 478 000 € | 4 051 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 39 RUE DE WILLEMS | 100 m² | 195 020 € | 1 951 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DOUANIER MARTINACHE | 82 m² | 221 000 € | 2 696 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LYS | 80 m² | 193 300 € | 2 417 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 14 CLOS DU VERT FEUILLAGE | 84 m² | 265 000 € | 3 155 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 22 RUE DES DEPORTES | 68 m² | 212 625 € | 3 127 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 90 RUE DE L EGLISE | 66 m² | 198 600 € | 3 010 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 69 RUE DE NECHIN | 85 m² | 210 000 € | 2 471 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 35 RUE DE L EGLISE | 92 m² | 232 000 € | 2 522 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DOUANIER MARTINACHE | 82 m² | 216 000 € | 2 635 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Toufflers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~31 biens passent le seuil chaque semaine à Toufflers
112 m²
6,4/10219 000 €
252 m²
6,3/10365 000 €
90 m²
6,0/10176 000 €
513 m²
5,6/101 228 000 €
112 m²
5,4/10268 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Toufflers. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.