Investir · Département
Investir en Pas-de-Calais : prix médian 2 028 €/m², rendement brut indicatif 6.8 %, prix en hausse de 32 % sur 10 ans. Trouvez les communes les plus dynamiques et les opportunités du moment.
6.8 %
Rendement locatif brut
loyer ÷ prix médian
11,4 €/m²
Loyer médian
appartement 2023
2 028 €/m²
Prix m² médian
résidentiel (DVF)
3 106 €/m²
Prix m² appartement
médiane DVF
1 821 €/m²
Prix m² maison
médiane DVF
163 000 €
Prix de vente médian
résidentiel
+32 %
Évolution du prix m²
sur la décennie
16 279
Transactions / an
maisons + appartements
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 106 €/m² | 2 563 €/m² – 3 810 €/m² | 2 778 |
| Maison | 1 821 €/m² | 1 437 €/m² – 2 220 €/m² | 13 501 |
| Terrain | 91 €/m² | 56 €/m² – 172 €/m² | 2 013 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), millésime 2025.
Prix au m²
| Calais | 1 338 €/m² | — | 861 |
| Arras | 1 688 €/m² | — | 549 |
| Le Touquet-Paris-Plage | 4 167 €/m² | — | 499 |
| Berck | 2 056 €/m² | +2 % | 406 |
| Boulogne-sur-Mer | 1 380 €/m² | — | 382 |
| Béthune | 1 348 €/m² | -1 % | 382 |
| Lens | 1 422 €/m² | +5 % | 251 |
| Liévin | 1 413 €/m² | +10 % | 245 |
| Cucq | 2 764 €/m² | +7 % | 239 |
| Hénin-Beaumont | 1 296 €/m² | — | 237 |
| Carvin | 1 500 €/m² | -5 % | 195 |
| Saint-Omer | 1 394 €/m² | — | 167 |
| Bruay-la-Buissière | 1 229 €/m² | +7 % | 161 |
| Saint-Martin-Boulogne | 1 575 €/m² | — | 149 |
| Wimereux | 2 852 €/m² | — | 142 |
| Outreau | 1 389 €/m² | — | 139 |
| Neufchâtel-Hardelot | 3 060 €/m² | — | 138 |
| Nœux-les-Mines | 1 308 €/m² | — | 121 |
| Merlimont | 2 334 €/m² | — | 121 |
| Étaples | 1 627 €/m² | — | 117 |
| Lillers | 1 012 €/m² | +3 % | 111 |
| Marck | 1 704 €/m² | +6 % | 108 |
| Avion | 1 351 €/m² | — | 106 |
| Camiers | 2 580 €/m² | — | 104 |
| Achicourt | 1 526 €/m² | +0 % | 100 |
| Beuvry | 1 428 €/m² | — | 96 |
| Le Portel | 1 242 €/m² | — | 95 |
| Bully-les-Mines | 1 377 €/m² | — | 91 |
| Saint-Laurent-Blangy | 1 583 €/m² | — | 90 |
| Longuenesse | 1 500 €/m² | +5 % | 88 |
| Arques | 1 285 €/m² | — | 88 |
| Courrières | 1 438 €/m² | — | 86 |
| Aire-sur-la-Lys | 1 236 €/m² | — | 86 |
| Loos-en-Gohelle | 1 477 €/m² | -3 % | 82 |
| Auchel | 1 008 €/m² | +12 % | 81 |
| Isbergues | 1 113 €/m² | — | 81 |
| Harnes | 1 330 €/m² | — | 79 |
| Montigny-en-Gohelle | 1 366 €/m² | — | 77 |
| Méricourt | 1 416 €/m² | — | 76 |
| Leforest | 1 655 €/m² | -2 % | 74 |
| Dainville | 1 699 €/m² | -2 % | 74 |
| Oignies | 1 555 €/m² | — | 72 |
| Annezin | 1 401 €/m² | — | 72 |
| Coulogne | 1 542 €/m² | — | 71 |
| Billy-Montigny | 1 216 €/m² | -6 % | 70 |
| Sangatte | 1 945 €/m² | — | 70 |
| Wingles | 1 296 €/m² | — | 69 |
| Brebières | 1 555 €/m² | +6 % | 68 |
| Dourges | 1 365 €/m² | — | 64 |
| Courcelles-lès-Lens | 1 341 €/m² | — | 63 |
| Guînes | 1 406 €/m² | — | 62 |
| Blendecques | 1 249 €/m² | — | 61 |
| Billy-Berclau | 1 495 €/m² | -10 % | 59 |
| Douvrin | 1 337 €/m² | — | 58 |
| Samer | 1 590 €/m² | — | 58 |
| Sailly-sur-la-Lys | 1 837 €/m² | — | 58 |
| Vendin-le-Vieil | 1 660 €/m² | — | 57 |
| Saint-Martin-lez-Tatinghem | 1 453 €/m² | — | 55 |
| Marquise | 1 511 €/m² | — | 54 |
| Rang-du-Fliers | 1 795 €/m² | — | 54 |
| Oye-Plage | 1 705 €/m² | — | 53 |
| Sainte-Catherine | 1 735 €/m² | — | 52 |
| Rouvroy | 1 448 €/m² | — | 51 |
| Auchy-les-Mines | 1 591 €/m² | +6 % | 49 |
| Libercourt | 1 553 €/m² | — | 48 |
| Laventie | 1 931 €/m² | — | 48 |
| Hersin-Coupigny | 1 374 €/m² | — | 47 |
| Loison-sous-Lens | 1 232 €/m² | +2 % | 47 |
| Noyelles-Godault | 1 554 €/m² | — | 46 |
| Beaurains | 1 716 €/m² | +1 % | 46 |
| Lestrem | 1 757 €/m² | +2 % | 46 |
| Vitry-en-Artois | 1 470 €/m² | — | 46 |
| Vermelles | 1 383 €/m² | — | 46 |
| Haisnes | 1 318 €/m² | — | 46 |
| Ardres | 1 275 €/m² | — | 46 |
| Coquelles | 2 171 €/m² | — | 46 |
| Ambleteuse | 2 123 €/m² | -15 % | 46 |
| Mazingarbe | 1 402 €/m² | — | 45 |
| Vimy | 1 696 €/m² | — | 45 |
| Barlin | 1 166 €/m² | — | 44 |
| Houdain | 1 315 €/m² | — | 44 |
| Divion | 1 110 €/m² | +13 % | 43 |
| Haillicourt | 1 146 €/m² | — | 43 |
| Desvres | 1 334 €/m² | +17 % | 43 |
| Annay | 1 359 €/m² | — | 42 |
| Lapugnoy | 1 240 €/m² | — | 42 |
| Allouagne | 1 245 €/m² | +0 % | 42 |
| Meurchin | 1 518 €/m² | — | 41 |
| Sallaumines | 1 279 €/m² | — | 40 |
| Noyelles-sous-Lens | 1 274 €/m² | — | 40 |
| Fouquières-lès-Lens | 1 283 €/m² | -20 % | 40 |
| Sains-en-Gohelle | 1 459 €/m² | — | 40 |
| Saint-Étienne-au-Mont | 1 477 €/m² | — | 40 |
| Audruicq | 1 549 €/m² | — | 39 |
| Saint-Léonard | 1 648 €/m² | — | 39 |
| Wissant | 3 311 €/m² | — | 39 |
| Angres | 1 461 €/m² | — | 38 |
| Biache-Saint-Vaast | 1 543 €/m² | — | 38 |
| Saint-Pol-sur-Ternoise | 964 €/m² | — | 37 |
| Hinges | 1 654 €/m² | — | 36 |
| Wimille | 1 591 €/m² | — | 35 |
| Verquin | 1 227 €/m² | — | 35 |
| Pont-à-Vendin | 1 287 €/m² | — | 35 |
| Souchez | 1 680 €/m² | — | 35 |
| Lumbres | 1 347 €/m² | +11 % | 34 |
| Drocourt | 1 573 €/m² | — | 34 |
| Calonne-Ricouart | 1 077 €/m² | — | 33 |
| Saint-Nicolas | 1 469 €/m² | — | 33 |
| Wizernes | 1 389 €/m² | — | 33 |
| Saint-Venant | 1 524 €/m² | — | 32 |
| Fleurbaix | 2 446 €/m² | +5 % | 32 |
| Équihen-Plage | 1 587 €/m² | — | 32 |
| Rinxent | 1 255 €/m² | — | 31 |
| Burbure | 1 180 €/m² | — | 30 |
| Anzin-Saint-Aubin | 1 904 €/m² | — | 30 |
| Marles-les-Mines | 1 189 €/m² | — | 28 |
| Aix-Noulette | 1 469 €/m² | — | 27 |
| Éleu-dit-Leauwette | 1 445 €/m² | — | 27 |
| Richebourg | 1 903 €/m² | — | 27 |
| Marœuil | 1 595 €/m² | — | 27 |