Investir · 62160
Rendement, marché et risques à Bully-les-Mines (62160)
Faut-il investir à Bully-les-Mines ? Prix médian 1 750 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bully-les-Mines et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 750 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 704 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Bully-les-Mines en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
62,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bully-les-Mines :
Le rendement locatif brut indicatif à Bully-les-Mines avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bully-les-Mines.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 62,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bully-les-Mines.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 750 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 40 RUE FRANCOIS BRASME | 236 m² | 129 000 € | 547 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 8 BD ALFRED FRANCOIS | 156 m² | 328 000 € | 2 103 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES PARADIS | 104 m² | 169 000 € | 1 625 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 9 RUE FRANCOIS BRASME | 85 m² | 145 000 € | 1 706 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES CHARDONNERETS | 88 m² | 130 000 € | 1 478 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 9001F RUE JULES VERNE | — | 54 021 € | — |
| 12 déc. 2025 | Maison | 7 RUE EDMOND DEBEAUMONT | 99 m² | 242 970 € | 2 455 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 19 RUE VEDRINES | 77 m² | 107 261 € | 1 393 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 9 RUE GUYNEMER | 70 m² | 86 366 € | 1 234 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 64 m² | 155 000 € | 2 422 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bully-les-Mines — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bully-les-Mines
50 m²
6,4/1094 900 €
50 m²
6,4/1092 000 €
52 m²
6,3/1092 000 €
106 m²
5,9/10129 000 €
180 m²
5,9/10218 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bully-les-Mines. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.