Investir · 62170
Rendement, marché et risques à Saint-Josse (62170)
Faut-il investir à Saint-Josse ? Prix médian 2 741 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Josse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 741 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Saint-Josse en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Josse :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Josse avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Josse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Josse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 741 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES PELERINS | 124 m² | 362 170 € | 2 921 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE MARAIS DUPUY | — | 24 936 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX COUPEE | — | 120 000 € | 3 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LE CRONQUELET | — | 4 500 € | 70 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 22 ALL DE LA REINE DES PRES | 100 m² | 234 470 € | 2 345 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | VILLIERS EST | — | 135 450 € | 29 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 5 RES L ERMITAGE | 273 m² | 835 310 € | 3 060 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DES CHARMETTES | 116 m² | 370 050 € | 3 191 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 62 AV DE MERLIMONT | 72 m² | 148 000 € | 2 056 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 4 AV DE MERLIMONT | 80 m² | 170 000 € | 2 125 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Josse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~29 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Josse
225 m²
6,7/10470 000 €
143 m²
6,7/10241 500 €
320 m²
6,6/10630 000 €
300 m²
6,5/10451 500 €
215 m²
6,3/10495 800 €