Investir · 62223
Rendement, marché et risques à Saint-Laurent-Blangy (62223)
Faut-il investir à Saint-Laurent-Blangy ? Prix médian 3 023 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Laurent-Blangy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 023 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 967 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,6 €/m²
loyers médians à Saint-Laurent-Blangy en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Laurent-Blangy :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Laurent-Blangy avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Laurent-Blangy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Laurent-Blangy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 023 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 33 RUE DU DOCTEUR MELLIN | 77 m² | 334 800 € | 4 349 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 18 RUE CHRETIEN LANTOINE | 180 m² | 290 800 € | 1 616 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LES SOIXANTE | — | 300 874 € | 27 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 18 AV ROGER SALENGRO | 66 m² | 124 000 € | 1 879 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA GEOLE | 81 m² | 155 000 € | 1 914 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA GEOLE | 80 m² | 125 000 € | 1 563 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 15 RUE DES ROSATI | 40 m² | 88 100 € | 2 203 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 41 AV ROGER SALENGRO | 23 m² | 453 796 € | 19 731 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 8 RES LE VERDON | 80 m² | 128 000 € | 1 600 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 8 RUE KENNEDY | 72 m² | 141 000 € | 1 959 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Laurent-Blangy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Laurent-Blangy
137 m²
6,3/10242 000 €
45 m²
6,2/10102 000 €
70 m²
6,1/10169 500 €
70 m²
6,1/1099 000 €
100 m²
6,0/10128 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Laurent-Blangy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.