Investir · 62231
Rendement, marché et risques à Sangatte (62231)
Faut-il investir à Sangatte ? Prix médian 2 966 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sangatte et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 966 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 590 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,9 €/m²
loyers médians à Sangatte en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sangatte :
Le rendement locatif brut indicatif à Sangatte avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sangatte.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sangatte.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 966 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE L YSER | 157 m² | 355 000 € | 2 262 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 33 RUE VIGIER | 65 m² | 183 000 € | 2 816 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 43 ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 106 m² | 158 500 € | 1 496 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LES SAULES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LES TERRES GENEES | — | 3 200 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 1051 ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 134 m² | 245 500 € | 1 833 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 4 RUE NUNGESSER ET COLI | 90 m² | 285 000 € | 3 167 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 36 RUE JACQUES YVES COUSTEAU | 139 m² | 60 000 € | 432 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 4 RUE CORMORANS | 90 m² | 254 000 € | 2 823 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 12 RUE FELIX FAURE | 153 m² | 400 000 € | 2 615 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sangatte — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~29 biens passent le seuil chaque semaine à Sangatte
103 m²
6,7/10239 000 €
169 m²
6,5/10375 000 €
97 m²
6,4/10179 350 €
170 m²
6,4/10336 000 €
96 m²
6,4/10179 350 €