Investir · 62450
Rendement, marché et risques à Bapaume (62450)
Faut-il investir à Bapaume ? Prix médian 3 624 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bapaume et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 624 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 670 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Bapaume en 2023
Rendement brut
3,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bapaume :
Le rendement locatif brut indicatif à Bapaume avoisine 3,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bapaume.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bapaume.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 624 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE BARBAQUIN | — | 20 000 € | 6 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Local | 37 RUE DU FAUBOURG DE PERONNE | 212 m² | 120 000 € | 567 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 48 RUE DU FAUBOURG D ARRAS | 136 m² | 177 600 € | 1 306 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | 5000F RUE DES FRERES DAVION | — | 390 000 € | — |
| 27 oct. 2025 | Maison | 33 RUE DU FAUBOURG DE PERONNE | 59 m² | 50 880 € | 863 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 26 RUE DE DOUAI | 88 m² | 87 000 € | 989 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA CROIX ST JACQUES | 258 m² | 344 520 € | 1 336 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Maison | 9 RUE PAUL CODOS | 82 m² | 110 000 € | 1 342 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Local | 4 RUE DE LA GARE | 318 m² | 300 000 € | 944 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 8 RUE GAMBETTA | 90 m² | 67 500 € | 750 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bapaume — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bapaume
568 m²
7,0/1017 250 €
575 m²
7,0/1047 700 €
46 m²
6,6/10130 000 €
64 m²
6,4/10127 000 €
116 m²
6,3/10159 000 €