Investir · 62890
Rendement, marché et risques à Tournehem-sur-la-Hem (62890)
Faut-il investir à Tournehem-sur-la-Hem ? Prix médian 1 629 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tournehem-sur-la-Hem et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 629 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Tournehem-sur-la-Hem en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tournehem-sur-la-Hem :
Le rendement locatif brut indicatif à Tournehem-sur-la-Hem avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tournehem-sur-la-Hem.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tournehem-sur-la-Hem.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 629 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Local | 5002F RUE DU VIEUX CHATEAU | — | 158 320 € | — |
| 21 oct. 2025 | Maison | 359 RUE D ARDRES | 110 m² | 180 000 € | 1 637 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 6 IMP DE L ANC GARE | 80 m² | 142 800 € | 1 785 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LA MARETTE | — | 52 712 € | 1 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | LE DSO DU BOIS D ELLOO | — | 7 217 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LE DSO DU BOIS DU PARC | — | 60 000 € | 25 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 61 RUE ST GILLES | 79 m² | 190 000 € | 2 406 €/m² |
| 12 mars 2025 | Maison | 105 RUE SARRAZINE | 61 m² | 48 900 € | 802 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 32 RUE BELLE VUE | 136 m² | 290 000 € | 2 133 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 77 RUE DE L ETANG | 89 m² | 100 000 € | 1 124 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tournehem-sur-la-Hem — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Tournehem-sur-la-Hem
250 m²
7,3/10327 876 €
101 m²
6,8/10106 990 €
70 m²
6,6/1080 000 €
150 m²
6,4/10232 000 €
58 m²
6,3/1084 380 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Tournehem-sur-la-Hem. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.