Investir · 62680
Rendement, marché et risques à Méricourt (62680)
Faut-il investir à Méricourt ? Prix médian 6 035 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Méricourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
6 035 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 598 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Méricourt en 2023
Rendement brut
2,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
66,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Méricourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Méricourt avoisine 2,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Méricourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 66,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Méricourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (6 035 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 22 RUE VICTOR HUGO | 95 m² | 125 000 € | 1 316 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 9 RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 94 m² | 166 020 € | 1 767 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 32 RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 84 m² | 161 000 € | 1 917 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 25D RUE CONDORCET | 117 m² | 396 600 € | 3 390 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 18 RUE PASTEUR | 87 m² | 82 500 € | 949 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 1 RUE JULES MOUSSERON | 58 m² | 90 150 € | 1 555 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 70 RUE DU 11 NOVEMBRE | 85 m² | 142 000 € | 1 671 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 25 RUE DE VERDUN | 83 m² | 162 012 € | 1 952 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 8 RUE JEAN MOULIN | 83 m² | 142 000 € | 1 711 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Appartement | 21 RUE ROBESPIERRE | 57 m² | 23 000 € | 404 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Méricourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Méricourt
113 m²
7,4/10205 000 €
470 m²
7,3/10549 000 €
150 m²
6,9/10424 000 €
260 m²
6,5/10428 000 €
267 m²
6,4/10428 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Méricourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.