Investir · 62820
Rendement, marché et risques à Libercourt (62820)
Faut-il investir à Libercourt ? Prix médian 1 079 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Libercourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 079 €/m²
Ventes DVF 2014
Prix médian · maison
1 394 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Libercourt en 2023
Rendement brut
12,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Libercourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Libercourt avoisine 12,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Libercourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Libercourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 079 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 124 RUE CYPRIEN QUINET | 200 m² | 330 000 € | 1 650 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 ALL DES PERDREAUX | 87 m² | 5 500 € | 64 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 18 RUE RENE DESCARTES | 61 m² | 149 400 € | 2 450 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 37 RTE DE WAHAGNIES | 132 m² | 336 100 € | 2 547 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Local | 5004F ZI DES BOTIAUX | 2769 m² | 1 500 000 € | 542 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | RTE D OIGNIES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 22 RUE ANDRE MARIE AMPERE | 63 m² | 52 900 € | 840 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 96 RUE JEAN BAPTISTE DELOBEL | 115 m² | 167 000 € | 1 453 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 35 RUE EUGENE RINGEVAL | 95 m² | 170 000 € | 1 790 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 13 RUE D'ESTIENNE D'ORVES | 89 m² | 124 726 € | 1 402 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Libercourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~30 biens passent le seuil chaque semaine à Libercourt
147 m²
5,5/10220 000 €
110 m²
5,3/1098 000 €
436 m²
5,0/1081 000 €
970 m²
5,0/10133 000 €
435 m²
5,0/1081 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Libercourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.