Investir · 62570
Rendement, marché et risques à Wizernes (62570)
Faut-il investir à Wizernes ? Prix médian 1 863 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Wizernes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 863 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Wizernes en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Wizernes :
Le rendement locatif brut indicatif à Wizernes avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Wizernes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Wizernes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 863 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Maison | 59 RUE DES FLEURS | 83 m² | 140 000 € | 1 687 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LE GD CHEM | — | 654 336 € | 10 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 24 RUE DU ONZE NOVEMBRE | 88 m² | 105 000 € | 1 194 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 34 RUE DE SAINT OMER | 59 m² | 116 050 € | 1 967 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 24 RUE BERNARD CHOCHOY | 44 m² | 111 500 € | 2 535 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 9 RUE JEAN MOULIN | 91 m² | 170 000 € | 1 869 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 53 RUE LEON BLUM | 58 m² | 113 000 € | 1 949 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 37 RUE LEON BLUM | 80 m² | 137 000 € | 1 713 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 29 RUE DU ONZE NOVEMBRE | 89 m² | 130 700 € | 1 469 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 94 RUE LEON BLUM | 95 m² | 134 000 € | 1 411 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Wizernes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~29 biens passent le seuil chaque semaine à Wizernes
116 m²
5,6/10115 460 €
128 m²
5,6/10157 000 €
113 m²
5,6/10149 700 €
181 m²
5,5/10279 800 €
98 m²
5,3/10141 360 €