Investir · 62138
Rendement, marché et risques à Violaines (62138)
Faut-il investir à Violaines ? Prix médian 1 991 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Violaines et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 991 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Violaines en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Violaines :
Le rendement locatif brut indicatif à Violaines avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Violaines.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Violaines.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 991 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Local | 7 RUE D OUVERT | 3000 m² | 250 000 € | 84 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 46 RUE PIERRE LECOEUCHE | 71 m² | 140 000 € | 1 972 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LA COCHIETTE | — | 174 770 € | 21 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DU PONT DU BOIS | 80 m² | 253 400 € | 3 168 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DU MONT SORET | 100 m² | 160 000 € | 1 600 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | AU CHEMIN DU RETUY | — | 263 766 € | 57 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 2 RUE EUSTACHE VARET | 112 m² | 260 000 € | 2 322 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 33 RUE JEAN JAURES | 84 m² | 161 000 € | 1 917 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | CHEMIN DE LA PLANQUETTE | — | 75 000 € | 80 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | RUE DES PRETRES | — | 40 000 € | 109 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Violaines — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Violaines
90 m²
6,2/10138 000 €
90 m²
6,2/10145 000 €
75 m²
5,7/10145 000 €
133 m²
5,7/10268 000 €
112 m²
5,7/10239 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Violaines. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.