Investir · 62575
Rendement, marché et risques à Heuringhem (62575)
Faut-il investir à Heuringhem ? Prix médian 2 239 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Heuringhem et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 239 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Heuringhem en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Heuringhem :
Le rendement locatif brut indicatif à Heuringhem avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Heuringhem.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Heuringhem.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 239 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE CROCQ D ECQUES | — | 139 804 € | 55 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 873 RUE DU HOCQUET | 133 m² | 333 500 € | 2 508 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 155 RUE DE SAINT OMER | 111 m² | 163 840 € | 1 477 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 644 RUE DES QUENELETS | 142 m² | 305 400 € | 2 151 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 319 RUE DE SAINTES | 137 m² | 143 400 € | 1 047 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 176 RUE DE SAINTES | 140 m² | 315 000 € | 2 250 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | RUE DE SAINTES | — | 1 € | — |
| 10 juil. 2025 | Maison | 190 RUE D ECQUES | 90 m² | 228 180 € | 2 536 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LES QUENELETS | — | 75 000 € | 42 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 535 RUE D ECQUES | 98 m² | 171 000 € | 1 745 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Heuringhem — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Heuringhem
218 m²
6,1/10288 000 €
274 m²
6,1/10384 060 €
109 m²
5,4/10244 900 €
970 m²
5,0/1080 000 €
1169 m²
5,0/1065 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Heuringhem. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.