Investir · 62920
Rendement, marché et risques à Chocques (62920)
Faut-il investir à Chocques ? Prix médian 1 439 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chocques et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 439 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Chocques en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
62,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chocques :
Le rendement locatif brut indicatif à Chocques avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chocques.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 62,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chocques.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 439 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 43 RUE DE BETHUNE | 129 m² | 159 000 € | 1 233 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE LONG PRE | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE LONG PRE | — | 50 017 € | 2 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 25 RUE DU MARECHAL JUIN | 109 m² | 60 000 € | 551 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 745 RUE DE GONNEHEM | 175 m² | 386 000 € | 2 206 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 164 RUE DU CROQUET | 96 m² | 190 000 € | 1 980 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 235 RUE PRINCIPALE | 123 m² | 277 650 € | 2 258 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LE REVEILLON | — | 600 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 888 RUE DE L ABBAYE | 131 m² | 219 000 € | 1 672 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 230 RUE DES PATURES | 70 m² | 80 000 € | 1 143 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chocques — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Chocques
140 m²
6,1/10160 000 €
140 m²
6,1/10159 800 €
141 m²
6,1/10160 000 €
172 m²
5,6/10168 000 €
75 m²
5,6/1075 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chocques. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.