Investir · 62410
Rendement, marché et risques à Meurchin (62410)
Faut-il investir à Meurchin ? Prix médian 1 613 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Meurchin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 613 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian · maison
1 165 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Meurchin en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
58,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Meurchin :
Le rendement locatif brut indicatif à Meurchin avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Meurchin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 58,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Meurchin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 613 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 68 RUE ROGER SALENGRO | 148 m² | 165 000 € | 1 115 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | AU BOUT DES MANOIRS | — | 10 000 € | 1 112 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 474 RUE CASIMIR BEUGNET | 90 m² | 221 500 € | 2 462 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 45 RUE ROGER SALENGRO | 80 m² | 223 000 € | 2 788 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DE L ESTREE | 73 m² | 102 000 € | 1 398 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 875 RUE CASIMIR BEUGNET | 103 m² | 170 520 € | 1 656 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DU 8 MAI 1945 | 90 m² | 204 600 € | 2 274 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LE MOULIN | — | 5 000 € | 12 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DU TONKIN | 80 m² | 55 000 € | 688 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 47 RUE DU HAMEAU DE LA PLANQUETTE | 89 m² | 222 000 € | 2 495 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Meurchin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~32 biens passent le seuil chaque semaine à Meurchin
200 m²
6,1/10219 000 €
218 m²
6,0/10219 000 €
223 m²
5,8/10239 000 €
187 m²
5,5/10243 800 €
151 m²
5,5/10156 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Meurchin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.